| Séjour | Plateforme | Nuits | Revenu |
|---|---|---|---|
| 2 → 5 sept. | Airbnb | 3 | CHF 465.00 |
| 6 → 8 sept. | Booking.com | 2 | CHF 320.00 |
| 12 → 17 sept. | Airbnb | 5 | CHF 760.00 |
| 19 → 21 sept. | Airbnb | 2 | CHF 330.00 |
| 24 → 29 sept. | Booking.com | 5 | CHF 745.00 |
| Revenus des séjours | 17 | CHF 2'620.00 | |
| Commission LD Conciergerie, 20 % | − CHF 524.00 | ||
| Versé au propriétaire | CHF 2'096.00 | ||
LDConciergerie Airbnb et Booking en Suisse romande
Votre logement loué.
Nous faisons tout le reste.
Annonce, prix, voyageurs, ménage et linge.
Vous recevez chaque mois un relevé clair de ce que votre logement rapporte.
20 %sur les séjours réalisés, rien si le logement n'est pas loué
CHF 0de frais fixes, d'abonnement ou de mise en place
7/7réponse aux voyageurs en français, allemand et anglais
1 moisde préavis pour arrêter, sans justification
Pour qui
Un logement qui rapporte, sans y passer de temps.
Que le logement soit libre toute l'année ou seulement quelques semaines, nous l'adaptons à votre situation.
Résidence secondaire
Votre chalet ou appartement est vide une grande partie de l'année. Il est loué quand vous n'y êtes pas, et vous gardez vos dates.
Votre logement pendant vos absences
Vacances, séjour à l'étranger, travail ailleurs : votre logement couvre une partie de vos frais pendant que vous êtes loin.
Logement de rapport
Vous investissez pour louer. Nous visons le meilleur revenu net, avec un suivi chiffré chaque mois et des règles respectées.
- Annonce et photosAirbnb et Booking.com, en trois langues
- Prix ajustésSaisons, week-ends et événements locaux
- VoyageursMessages, réservations, imprévus
- Arrivées et départsAccueil ou boîte à clés sécurisée
- Ménage et lingeEntre chaque séjour, linge en blanchisserie
- Relevé mensuelChaque séjour, chaque franc, chaque mois
Nos engagements
Vous savez toujours ce qui se passe chez vous.
Un relevé clair chaque mois
Chaque séjour, les revenus, notre commission et ce qui vous est versé. Rien de caché.
État des lieux photographié
Après chaque séjour. En cas de dégât, vous êtes prévenu sous 48 heures et nous gérons la demande auprès de la plateforme.
Votre accord avant toute dépense
Aucun achat ni réparation n'est engagé sans votre validation écrite.
Un interlocuteur unique
Vous parlez toujours à la même personne, qui connaît votre logement et répond le jour même.
Les règles respectées
Limite de nuits, taxe de séjour, règlement de copropriété : vérifiés avant de commencer.
Libre de partir
Un mois de préavis, sans justification. Les réservations confirmées sont honorées.
Zone d'intervention
En Suisse romande.
Votre logement se trouve en Suisse romande ? Écrivez-nous : nous vous disons rapidement ce qui est possible pour votre bien.
Puis-je encore utiliser mon logement ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, au moins deux semaines à l'avance, et nous ne louons pas ces jours-là.
Quand suis-je payé ?
Chaque mois, avec un relevé détaillant chaque séjour, les revenus et notre commission.
Combien de temps avant les premières réservations ?
Environ deux semaines entre le premier rendez-vous et la mise en ligne. Voir la méthode.
Services
Un seul interlocuteur pour tout le séjour.
Vous n'avez plus à répondre à un message ni à passer une nuit à attendre une arrivée. Tout est compris dans la commission.
Annonce et photos
Rédaction en français, allemand et anglais, photos soignées, publication sur Airbnb et Booking.com, mise à jour selon les saisons.
Prix ajustés chaque jour
Tarifs adaptés aux week-ends, vacances scolaires, salons et événements locaux, dans le respect d'un prix plancher que vous fixez.
Voyageurs
Réponses avant, pendant et après le séjour, sélection des réservations, règlement de maison, gestion des imprévus.
Arrivées et départs
Accueil en personne ou boîte à clés sécurisée, état des lieux photographié après chaque séjour.
Ménage et linge
Ménage complet entre chaque séjour, draps et serviettes lavés en blanchisserie, consommables réapprovisionnés.
Administratif
Décompte des nuitées pour la taxe de séjour, suivi des dégâts auprès des plateformes, relevé mensuel détaillé.
Pour aller plus loin, sur devis
Mise en locationListe d'achats, installation, photos : votre logement vide devient prêt à louer.Forfait sur devis
Aménagement et décorationMobilier et décoration choisis pour plaire aux voyageurs et mieux se démarquer.Sur devis
Petits travauxPeinture, réparations et entretien avec des artisans de confiance.Sur devis
Accord avant chaque dépenseRien n'est engagé sans votre validation écrite.Toujours
Méthode
En ligne en deux semaines.
- 01
Premier rendez-vous
Un appel de 20 minutes sur votre bien, vos dates et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée.
Jour 1 - 02
Visite et contrat
Visite du logement, inventaire avec photos, signature du mandat de gestion, remise des clés.
Jour 3 à 5 - 03
Préparation
Photos, annonce, équipement voyageurs, livret d'accueil. Vous bloquez les dates que vous gardez pour vous.
Jour 6 à 12 - 04
Premières réservations
Le logement est en ligne. Nous gérons tout et vous recevez votre premier relevé à la fin du mois.
Jour 14
Dans les règles
Les règles de votre commune, vérifiées avant de commencer.
Durée de location
À Genève et dans les districts vaudois en pénurie, un logement entier est limité à 90 nuits par an sans autorisation. Nous adaptons le calendrier.
Taxe de séjour
Due pour chaque nuitée, selon le barème de la commune. Nous préparons les décomptes à transmettre à l'office du tourisme.
Copropriété et bail
Nous vérifions le règlement de PPE et, si vous êtes locataire, l'accord écrit de votre bailleur.
Estimation
Combien peut rapporter votre logement ?
Choisissez votre canton, votre type de logement et votre situation. Le chiffre exact pour votre bien est établi lors du premier rendez-vous, gratuit.
Votre estimation
Situation
Revenu net estimé pour vous, par an
CHF 0
- Nuits louées
- 0
- Prix moyen par nuit
- 0
- Revenus des séjours
- 0
- Commission LD (20 %)
- 0
Estimation indicative fondée sur des moyennes de marché. Le chiffre exact pour votre bien est établi lors du premier rendez-vous, gratuit.
20%
Tarif
Une commission unique sur les revenus des séjours réalisés. Si votre logement n'est pas loué, vous ne payez rien. Le ménage est facturé aux voyageurs, pas à vous.
- Annonce, photos et traductions
- Prix ajustés chaque jour
- Messages voyageurs 7j/7
- Arrivées et départs
- Ménage et linge entre les séjours
- État des lieux après chaque séjour
- Décompte de la taxe de séjour
- Relevé mensuel détaillé
Questions
Ce que les propriétaires nous demandent.
Puis-je encore utiliser mon logement ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, au moins deux semaines à l'avance, et nous ne louons pas ces jours-là.
Qui paie le ménage ?
Les frais de ménage sont ajoutés au prix payé par le voyageur. Vous n'avancez rien.
Que se passe-t-il en cas de dégât ?
Nous faisons un état des lieux photographié après chaque séjour. En cas de dégât, nous vous prévenons dans les 48 heures et faisons la demande d'indemnisation auprès de la plateforme.
Quand suis-je payé ?
Chaque mois, avec un relevé détaillant chaque séjour, les revenus et notre commission.
Je suis locataire, est-ce possible ?
Oui, avec l'accord écrit de votre bailleur et dans les limites de votre canton. Nous vous aidons à préparer la demande.
Comment arrêter ?
Par écrit, avec un mois de préavis. Les réservations déjà confirmées sont honorées ou vous sont transférées.
Qui je suis
Léo Disner, votre interlocuteur direct.
J'ai créé LD Conciergerie pour offrir aux propriétaires ce qui manque souvent : un prix clair, un relevé lisible chaque mois, et quelqu'un de joignable qui connaît votre logement. C'est moi qui vous réponds, qui visite votre bien et qui suis chaque séjour.
J'interviens en Suisse romande. Votre logement s'y trouve ? Écrivez-moi, je vous dis rapidement ce qui est possible.
Contact
Parlons de votre logement.
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement. Réponse le jour même.
Informations
Mentions légales et protection des données
Éditeur du site
LD Conciergerie, Léo Disner
E-mail : contact@ldconciergerie.ch · Téléphone : +41 79 278 52 34
Estimations
Les montants affichés par l'estimateur sont indicatifs. Ils reposent sur des moyennes de marché et ne constituent pas une garantie de revenus. Le chiffre pour votre bien est établi lors du premier rendez-vous.
Protection des données
Ce site n'utilise ni cookies publicitaires ni outil de suivi. Le formulaire de contact n'enregistre rien sur ce site : il prépare un message que vous envoyez vous-même par WhatsApp ou par e-mail.
Les informations que vous nous transmettez (nom, téléphone, commune, description du logement) servent uniquement à répondre à votre demande et, si vous nous confiez votre logement, à exécuter le mandat de gestion. Elles ne sont ni vendues ni transmises à des tiers, sauf aux plateformes de location dans le cadre du mandat. Elles sont traitées conformément à la loi fédérale sur la protection des données (LPD).
Vous pouvez à tout moment demander l'accès à vos données, leur correction ou leur suppression en écrivant à contact@ldconciergerie.ch.
Contenus
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